一个投资者的炒房故事：身家从5万到500万

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2008-06-24 08:15:00

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关键词: 炒房

　　“这个市场是少数人挣多数人的钱，要成为少数人就要做足功课，知道利润从哪里来。”这是何群（化名）对导报记者说的第一句话。

　　何群，义乌人，原为公务员，2000年下海做投资，从5万身家起步，目前固定资产已在500万以上。
在炒房之前，何群炒股11年，只是赚得很少。去年10月，他最终从股市抽身。

　　而何群炒房，很有一套。

　　第一次出手异常顺利

　　1998年，何群还在义乌财税局工作，收入稳定、福利不错。有次看房，碰到一小学同学也在看房。同学对他说：“好买房子了。”看完房，这个同学当场定了2套。
看完楼盘，何群凭经验认为值得投资。他认为，在义乌这个商贸发达的城市，写字楼必有租赁市场，且这个楼盘规模很大。

　　同学的举动，促使何群决定，无论如何也要买套这个楼盘的房子。

　　那时候，何群有套单位分的房改房，60平米左右。由于在顶层，何群把上面改造了一下，以18万元的价格出售。加上自己原来的积蓄5万元，凑成了23万，买下了这个叫时代广场的写字楼中的一套。

　　由于是期房，等了两年。到2000年，何群顺利拿到钥匙，只花了几个月的时间就把新房装修好了。
“我当时运气特别好，一挂单出租，就引来了老外。”他笑着对导报记者说，“这是我赚的第一桶金。那个老外看上我的房子，一口气连租3年，一共11万元。这个价格无论是在义乌哪里，都算比较高的。”

　　第二套房瞄准高档公寓

　　2003年，何群一边在寻找新的投资房源，一边拿出11万元房租里的5万元，让老婆在义乌市中心买下车站里的报刊亭，做起报刊零售生意。

　　他回忆道，做投资，就像做股票，是因人而异的，不是每个人都可以赚钱的。做股票不顺，就不如做实业投资，比如房产。“当然，也要看时机，现在就要谨慎了。”他说。

　　报刊亭的生意非常好，这出乎他的意料。为此，何群笑夸自己娶了个又漂亮又会赚钱的老婆。短短两年间，小小报刊亭就赚了10万元。

　　2005年春，何群又看中了义乌的大都国际名苑。当时房价是每平米5600元，140平米左右，80万元的房价。何群把报刊亭以14万的价格转让，加上赚的10万元和积蓄，再把时代广场那套写字楼房以50万元的价格出售，凑齐了80万元，买下了这个高档房，和老婆搬了进去，大大改善了生活水平。

　　这个楼盘下面就是商铺，居住环境很有人气。而这时，何群夫妻俩的储蓄还有近20万元。

　　第二套房瞄准高档公寓

　　2003年，何群一边在寻找新的投资房源，一边拿出11万元房租里的5万元，让老婆在义乌市中心买下车站里的报刊亭，做起报刊零售生意。

　　他回忆道，做投资，就像做股票，是因人而异的，不是每个人都可以赚钱的。做股票不顺，就不如做实业投资，比如房产。“当然，也要看时机，现在就要谨慎了。”他说。

　　报刊亭的生意非常好，这出乎他的意料。为此，何群笑夸自己娶了个又漂亮又会赚钱的老婆。短短两年间，小小报刊亭就赚了10万元。

　　2005年春，何群又看中了义乌的大都国际名苑。当时房价是每平米5600元，140平米左右，80万元的房价。何群把报刊亭以14万的价格转让，加上赚的10万元和积蓄，再把时代广场那套写字楼房以50万元的价格出售，凑齐了80万元，买下了这个高档房，和老婆搬了进去，大大改善了生活水平。
这个楼盘下面就是商铺，居住环境很有人气。而这时，何群夫妻俩的储蓄还有近20万元。

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