炒房客亏损索赔：做人，不能自私到这种地步

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2008-03-31 09:25:00

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关键词: 炒房客亏损索赔购房

　　房子购买不到一年，还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，深圳一楼盘已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价。（3月23日南方都市报）

　　房子买了一年还不入住，看来是想靠房子赚点，升到二万六或三万六，有个数十万的收益，坐收渔利，也不失为生财之道。其实，这样做，国家是允许的，而且确实有许多投资客是得利了。

　　潮起必有潮落，尤其是这几年房市坚挺，竟让许多炒房者忘了房价还有下跌一说，于是前赴后继，高房价的路上留下了他们坚实的脚印，房奴的汗水钱也让他们套走了几多。只是，当前面的一批批投资者赚钱赚到手软已抽身时，他们就需要在高位寻找接棒者。终于，在一个错误的时间里，现在的投资客接过了高房价的最后一棒。在楼市调控紧锣密鼓的声音中，终于，令炒房者难以置信的事竟然发生了：房价在下降，而且不可避免地在下降。

　　部分业主说，当初他们之所以选择在此购房，就是相信这个楼盘有升值的空间，但没想到，购房还不到一年，房子价格就猛跌，于是就“要求开发商补偿这之间的差价！”

　　当希望的肥皂泡破灭的时候，人们总是幻想着曾经的美丽。楼市如同股市，炒房炒股，可以，有游戏规则。在这个规则里，收益是个人的，没人和你抢。股市有风险，投资须谨慎，想必每个股民都知道。现在股市从6000多点的高位下跌到3000多点，总市值1天可以跌去1万多亿，多少股民脸都绿得不像样子了，中石油成多少股民第一大套。现在，这些股民要谁去赔他们的损失？

　　有收益自然就会有亏损的风险，是投资的基本常识。国家保护投资者的合未能利益，国家也要实现“居者有其屋”的目标。现在全国七成的城镇居民买不起房，与之相较，投资者再多也是一小部分。个人有个人的利益，国家有国家的利益，当两者同向时，都会受益；当两者相向时，个人利益要服从国家利益，因为在楼市调控中，国家利益是为了让更多的个人有房住。

　　当投资者要求开发商赔偿时，实际上并不会得到法律的支持。因为在房地产市场上的房屋交易，是一个愿买一个愿卖的合同关系。商品房是商品，价格上肯定会上下波动，消费者买房自住、投资都是有风险的。在目前的房地产买卖合同中，并未对"房价下降开发商予以补偿"进行约定，所以消费者很难获得法律支持。

　　两利相权取其重，在看不上储蓄的低利率时，投资者选择炒房是正确的，有多少人获得了最大的收益。闷声发大财，这时候投资者肯定不会把赚到的钱送给谁的；两害相权取其轻，在投资的既得利益受损时，就嚷嚷着向开发商要索赔。一个萝卜两头切，横竖都想得利，这是违反游戏规则的。因为房地产投资，从来谁也没说过是旱涝保收的。想着房价像吃了伟哥一样的持续坚挺只是投资炒房者的一厢情愿而已。

　　在多少人买不起房的时候，在多少人因房结不了婚的时候，在多少人成了房奴的时候，炒房者可否想到用他们赚得的暴利“慈善”一下。楼市的泡沫在破灭，现在的房价下跌是国家调控和人们买房趋于理性的必然结果。高房价下跌，于国有利，于民有益。

　　炒房者，虽然损失了一些，但如果只想着房价继续冲高以获取自己的利益，而从不考虑大多数人买不起房的感受。只想说一句：做人，不能被钱迷住了双眼；做人，不能自私到这种地步！

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