济南公积金贷款额由帐户缴存余额定不超30万

　当前位置：百灵主页>>新闻

2007-03-23 13:40:00　　来源：生活日报　　编辑：袖绢　　进入社区论坛

　　生活日报3月22日讯(记者　刘玉波)22日下午，根据市政府办公厅的统一部署，济南住房公积金管理中心副主任李侃作客市政府门户网站“政务在线问答”，就住房公积金的有关问题通过网络和市民对话。

　　■累存多少才能贷？

　　有网民问，住房公积金达到多少才可以申请公积金贷款，贷款的最高额度是多少？

　　李侃介绍说，住房公积金贷款额度每户不高于30万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上。

　　住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高贷款限额：(1)公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%；(2)公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户缴存余额的15倍。

　　■商贷转公积金难办不难办？

　　有多位网民询问，由于购房时使用的是商业贷款，目前商贷能改公积金贷款吗？李侃回复说，只要已经获得房产证，具备抵押登记条件就可以办理。

　　有网民询问，母亲已经退休了，可是还没有退休证，能够提取住房公积金吗，需要什么手续，要不要通过单位，必须要本人办理吗？李侃答复说：单位退休证明也可以。要办的手续是：支取审批表(单位盖章)、本人和经办人的身份证原件和复印件，来管理中心办理即可。

　　■支取条件放宽，提现是否方便？

　　有网民说，最近在报纸上看到了关于适度放宽住房公积金支取的条件，问现在能不能凭首付款的发票和购房合同一次性支取公积金账户内的余额？

　　李侃说，按照规定，贷款后获得全额发票，才能支取账户内的住房公积金，以后每年可以支取一次。

　　下期预告：

　　4月5日，济南文化局有关负责人将作客市政府门户网站政务在线问答，就市民关心的相关问题与大家进行网上交流。

百灵新闻，更多精彩在首页，