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物权法草案：车位车库应首先满足小区居民需要
2006-10-28 09:57:00　　来源：新华社　　编辑：张敏　　进入社区论坛
　　新华社北京10月27日电（记者王娅妮、吴晶晶）小区的车库和车位到底归谁所有？正在进行第六次审议的物权法草案规定，“应首先满足小区居民需要”。 >>延伸阅读：物权法草案：住宅用地满 70年续费条文被删

　　物权法草案的五次审议稿规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”审议过程中，有些全国人大常委会委员提出，首先应明确车位、车库归业主共有，然后才可以考虑由当事人另行约定；有的常委会委员认为，车位、车库只能归业主共有。>>延伸阅读：全国人大六审物权法草案 创法律案审议次数之最

　　全国人大法律委员会反复研究认为，车位、车库的归属问题，涉及广大业主的切身利益，规划用于停放汽车的车位、车库，作为建筑物的附属设施，应首先满足小区居民的需要。从目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属使用，有的是业主购买的，有的是开发商附赠的，有的是业主承租的，一般都有约定。>>延伸阅读：六审物权法草案亮点解读

　　据此，目前的物权法草案规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。

　　相关专题：六审物权法草案亮点解读

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